国家税务总局江苏省税务局网站 区县工作动态 扬中：法税联动助力司法拍卖涉税业务一站式办结-手机凯发k8

日前，我市一宗不动产司法拍卖业务中，竞买人成功竞得某企业不动产标的，但该企业作为被执行人已被认定为非正常户，且拒不配合开具增值税发票、缴纳各项过户税费，导致产权变更登记无法推进，法院执行工作陷入僵局。

在司法拍卖产权变更中，被执行人拒不配合办税开票的情况屡见不鲜。为切实保障竞拍群众合法权益，维护司法执行质效与税收征管公平，市税务局持续深化法税部门协作，加强与法院执行局对接，开展事前会商研判与业务流程推演，全面梳理产权过户全链条涉税堵点，为竞买人量身定制涉税办理方案。同时，强化内部联动，由法制部门牵头，统筹征管、属地分局、办税服务厅及契税窗口，明晰细化岗位权责，精准测算应征税费，大幅压缩办理时限。

变更业务严格按照“补申报—解非—缴款”流程规范操作：凭法院文书完成被执行人全税种补申报，由竞买人缴纳解非罚款，税务部门及时解除非正常户，并依照执行裁定文书终止税源管理。随后，契税窗口依据规定，在竞买人无法取得不动产销售发票的情况下，凭法院执行裁定书受理契税申报。竞买人垫付全部税费后当场完成产权登记，后续再向法院申领报销。

这一“竞买人先行代垫交易税费，再从法院拍卖款项中报销”的创新处置模式，是法税部门协同发力、持续完善司法拍卖不动产涉税处置机制的生动实践。标准化征管流程既严守执法底线、有效防范后续征管风险，又实现司法拍卖涉税业务高效办结，切实维护竞买人合法权益。